安南區鋼骨構造廠辦  安南買屋 / 安南買房 - 南科好地找寶玉新吉工業區鋼骨構造廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：25000 萬
參考單價：41.3 萬/坪
地址：台南市安南區新吉二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：605.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：593.09 坪
附屬建物面積：12.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：7 年
法定用途：住工用
形式/類型：廠房/ 廠辦

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件值得購買，但僅限於「自用型買方」。

主要理由：

即買即用的產業機能： 對於從事機械加工、倉儲或設備製造的企業主，內建的天車、三相電力與高挑空間能大幅縮減裝修期程與前期投入，這是普通廠房無法比擬的優勢。
長期持有的成本效益： 中水系統與新吉工業區的地理位置，能有效降低長期營運成本與維持資產價值，特別適合尋求穩定據點的公司。
地段與形象價值： 709 郵遞區號對應之新吉區域為產業重鎮，配合三角窗地形，能為企業帶來良好的品牌曝光度。

建議： 在簽約前，務必確認 3 樓貨梯的負載能力是否符合您的生產流程需求，並再次向地政單位確認「住工用」在當地的具體登記與使用限制，以確保投資安全。

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